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          告訴您什么是陽光房
          來源:  發布日期:2021/5/5  點擊次數:310
          告訴您什么是陽光房
          朝南的房子不見得有陽光;買房時有陽光房,住時可能被遮擋。如果您非??释诰邮覂认硎荜柟夥?,那您在買房時應該注意什么呢? 首先要弄清兩個容易搞錯的名詞,即“采光”和“日照”。這是兩個有關系但不相同的概念。一個居室只要對外開窗即可獲得自然光,這就是采光。但對外開窗不一定可獲得日照。日照是居室從窗口獲得陽光的照射,日照質量以日照時數和角度來體現。

          一般來說,樓房之間的間距越大,樓層越高,房子獲得的日照時間就越多,日照就越充足。所以在買房人中流傳著“買高不買低、買東不買西”之說,意思是在樓層高和樓層低的房中選樓層高的,在朝東和朝西的房中選朝東的。第二,想得到充足的日照,還要注意選擇房子的位置和樓層。目前在售的商品房大部分是期房,只能看圖紙和沙盤。在此提醒您,只看開發商提供的套型圖是不可靠的,應索要整樓層平面圖,看清楚所買房型在整樓層中的位置,同時還要注意四周的遮擋情況。

          有的樓型,如果獨立看,每戶均有充足的日照,但實際上朝陽面有建筑遮擋,使一些套型失去了日照或減少了日照時數。同時還要注意,有些居室或陽臺雖然是朝正南的,但由于房型側面呈“臺階”狀,陽光被鄰墻遮擋;有的樓房為了增加采光面,把有些房型的窗戶或陽臺做得很深,凹進墻體,也會直接影響采光和日照。第三,簽訂合同時要注意保護您享受日照的權利。因為期房是動態的,建設施工的時間越長,可能遇到的問題越多,出現新情況的可能性越大。

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